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Immobilie des Monats

104 m² große Eigentumswohnung mit Loggia und PKW-Stellplatz in Boostedt

Kurzbeschreibung

Lagemerkmale:
Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Ortslage von Boostedt. Das nachbarschaftliche Umfeld ist dörflich geprägt. Die Gemeinde Boostedt hat ca. 4.500 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Verschiedene Dienstleister, Schule, Kindergarten, Ärzte, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Es bestehen gute Nah- und Fernverkehrsanbindungen z. B. nach Neumünster und Bad Bramstedt bzw. nach Kiel und Hamburg.

Objektmerkmale:
Das bebaute Grundstück wurde im Jahr 1992 gem. Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt. Der in Wohn- und Einzelhandelsflächen unterteilte Gebäudekomplex wurde im Zeitverlauf mehrfach baulich verändert und erweitert. Der Wohngebäudetrakt ist von den Gewerbeflächen weitgehend baulich abgegrenzt.
Mehrfamilienhaus (Bj. ca. 1913/1959/1990) mit 3 Wohneinheiten, Rotsteinfassade, Krüppelwalmdach mit Pfanneneindeckung, zentrales Treppenhaus. Keller mit Abstellräumen und Gemeinschaftsflächen. Der Umbau und die Sanierung der 3 Wohneinheiten erfolgte 1990/1991.

Wohnungsmerkmale:
Zentraler Wohnungsflur und Küche mit Bodenfliesen. Schlafzimmer mit Teppichauslegware. Wohn- und Eßzimmer mit Parkettfußboden. Loggia mit Bodenfliesen, Blick in die Gartenanlage. Das großzügige Wohn- und Eßzimmer ist dezent räumlich unterteilt und hat eine sehr gute Aufenthaltsqualität. Es vermittelt eine angenehm offene Wohnatmosphäre und ist aufgrund teilw. bodentiefer Fensterelemente gut belichtet. Die ca. 13m² große Süd-Loggia stellt einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich dar, der weitgehend wetterunabhängig nutzbar ist. Die weitläufige Wohnung hat insgesamt eine differenzierte Raumaufteilung und ist gut geeignet für einen kreativen 2- bis 3-Personenhaushalt. Die Wohnung ist je nach Anspruch und eigenen Vorstellungen renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig.

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