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Immobilie des Monats

Moderne Doppelhaushälfte mit Carport in Trappenkamp

Lagemerkmale:
Das angebotene Objekt befindet sich in gesuchter Wohnlage nahe der Bad Segeberger Altstadt. Die gewachsene und ruhige Wohnsiedlung ist lagetypisch durch Einfamilienhausbebauung geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte und andere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Innenstadt ist schnell zu erreichen.

Objektbeschreibung:
In ca. 1985 erbaute Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoß. Satteldach mit dunkler Pfanneneindeckung und Dreiecksgaube. Giebelflächen mit grauen Schindeln. Verblendsteinfassade. Überwiegend Holzrahmenfenster mit Doppel- bzw. Isolierverglasung, teilweise Kunststoffrahmenfenster. Erneuerte Gaszentralheizung, Bj. 2017, mit zentraler Warmwasserbereitung, Erdgeschoß mit Fußbodenheizung.

Das Haus zeichnet sich im Erdgeschoß durch eine offene Raumsituation zwischen Diele und Wohnzimmer aus. Eine Wendeltreppe im Dielenbereich führt ins Dachgeschoß. Durch den praktischen Hauswirtschaftsraum gelangt man direkt in die Garage. Im Dachgeschoß sind 3 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer vorhanden. Der Spitzboden dient als Abstellfläche. Der im Zeitverlauf errichtete Wintergarten erweitert räumlich das Wohnzimmer. Vom Wintergarten aus ist auch der Abstellraum hinter der Garage zugänglich. Die befestigte Terrasse am Haus ist süd-westlich ausgerichtet.

Außenanlagen:
Grundstückseinfahrt/PKW-Stellplatz befestigt. Der Grundstücksfläche vor den beiden Doppelhaushälften ist gem. ursprüngl. Teilungserklärung/Aufteilungsplan eine Gemeinschaftsfläche. Die jetzigen Hauseigentümer haben sich untereinander auf eine Unterteilung der Gemeinschaftsflächen geeinigt und den jeweiligen Grundstücksbereich vor den Hauseingängen zur jeweils eigenen Nutzung räumlich voneinander abgegrenzt. Vorgarten: Kiesflächen und Ziergehölzen, Gartenhaus. Hauptgartenanlage: Blickgeschützter, gewachsener Ziergarten mit Teichanlage. Hecken- und Zauneinfriedung. Garage mit elektrischem Sektionaltor.

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