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Immobilie des Monats

Ansprechendes Reetdachhaus in Ortsrandlage mit Blick in die Natur in Nindorf


KurzbeschreibungLagemerkmale:
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Ortslage der Gemeinde Bönebüttel im Kreis Plön. Das nahe Umfeld ist ländlich geprägt. Die Dorfgemeinde mit den Ortsteilen Bönebüttel und Husberg hat ca. 2.000 Einwohner und grenzt an das Stadtgebiet von Neumünster. Grundschule und Kindergarten sind in der Gemeinde vorhanden. Bönebüttel ist infrastrukturell dem Stadtgebiet von Neumünster zuzuordnen. Neumünster ist mit dem Auto schnell zu erreichen.

Objektmerkmale:
In ca. 1972 massiv erbautes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß und Vollkeller. Satteldach mit dunkler Pfanneneindeckung, weiter Dachüberstand, südlich ausgerichtet Giebelloggia. Das Dachgeschoß wurde durch Rückbau der Loggia auf der Nordseite verändert und erweitert. Diese zwei Schlafzimmer betreffende begonnene bauliche Erweiterungsmaßnahme ist noch fertigzustellen. Fassade mit gelb-braunem Verblendstein. Ölzentralheizung, Bj. ca. 1998. Kunststoffrahmenfenster mit Dreifach-Isolierverglasung.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine wirtschaftliche Raumaufteilung und ist gut geeignet z. B. für einen jungen 4-Personen-Haushalt.

Modernisierungsmaßnahmen / Bauliche Maßnahmen 2014-2016:
- Dacheindeckung mit "Aufsparrendämmung"
- Dachgeschoßerweiterung (nicht beendet) durch Loggia-Rückbau
- Kunststoffrahmenfenster mit Dreifach-Isolierverglasung
- Hauselektrik Erdgeschoß
- Allgemeine Renovierungsarbeiten z. B. teilw. Boden- und Wandbeläge, Malerarbeiten

Verschiedene Renovierungen und Modernisierungen sind je nach Anspruch und eigener Vorstellung noch durchzuführen.

Außenanlagen:
Mit überschaubarem Aufwand aufbereitungsbedürftige Außenanlagen mit Rasenflächen und Ziergehölzen. Hecken- und Zauneinfriedung zu den Nachbargrundstücken. Befestigte Freisitzgelegenheit am Haus. Garage.

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Teilmodernisiertes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Vollkeller in Bönebüttel

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