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Immobilie des Monats

Einfamilienhaus mit Anbauten und Carport in Schillsdorf-Hüttenwohld

Kurzbeschreibung

Lagemerkmale:
Das angebotene Objekt befindet sich im Kreis Plön in der ländlichen Gemeinde Schillsdorf im Ortsteil Hüttenwohld. Das Gemeindegebiet liegt nördlich der Bundesstraße 404 zwischen Wankendorf/Bornhöved und Neumünster. Die Autobahn A 21 Kiel/Bad Segeberg ist ca. 5 km entfernt. In der Gemeinde sind eine Grundschule und ein Kindergarten vorhanden.

Objektbeschreibung:
Ursprünglich Ende der 1950er Jahre massiv erbautes Einfamilienhaus mit Teilkeller, Satteldach und Rotsteinfassade, nebst freistehendem Stallgebäude (sog. Kleinsiedlung).
In den 1970er Jahren wurden das Einfamilienhaus und das ehem. Stallgebäude durch einen Zwischenbau räumlich miteinander verbunden. Die bewohnbare Erdgeschoßfläche ist ca. 100 m² groß und bietet eine differenzierte Raumaufteilung. Der ursprüngliche Grundriß des Wohnhauses ist in Teilbereichen raumvergrößernd verändert worden und das Satteldach des Stallgebäudes wurde zurückgebaut. Die Eingangsfassade des Verbindungsbaus ist instandsetzungsbedürftig. Das Gesamtwohnhaus ist jedoch in einem guten Pflege- und Unterhaltungszustand, die Außenwände haben überwiegend eine Innendämmung. Das Badezimmer und das WC sind modernisiert und insbesondere die Räumlichkeiten im Dachgeschoß sind gut renoviert. Die Pfanneneindeckung des Einfamilienhauses und das Trapezblech-Pultdach des rückwärtigen Anbaus wurden im Jahr 2009 erneuert. Die Hauselektrik wurde im Zeitverlauf weitgehend modernisiert. Das Verkaufsgrundstück ist an das örtliche Frischwasserversorgungssystem angeschlossen, gem. Satzung der Wassergemeinschaft Hüttenwohld. Die Schmutzwassergrundleitung des Verkaufsgrundstückes wird auch vom rückwärtigen Nachbargrundstück genutzt. Mit dem linksseitigen Nachbargrundstück wird eine gemeinsame Oberflächenwasser-Pumpenanlage betrieben.

Weitere Merkmale/Ausstattung:
Überdachte Hauseingangssituation. Hauseingangstür aus Kunststoff mit Glasausschnitten. Laubengangähnliche Eingangsdiele in Holzrahmenbauweise mit hellen Bodenfliesen. Praktische Waschküche. Hausflur mit modernen Bodenfliesen, Kellerniedergang. Geschlossene Holztreppe ins Dachgeschoß. Modernisiertes Bad mit weißen Wand- und dunklen Bodenfliesen, weiße Sanitärobjekte, neuwertige Badewanne, Dusche, Handtuchwärmer, Fenster. Geräumige Küche mit farbigen Bodenfliesen, gepflegte Einbauelemente, Sitzplatz. Unterteiltes Wohn- und Eßzimmer mit Kamin, gute Belichtung durch große Fensterflächen, Zugang zur West-Terrasse. Zwei hintereinanderliegende Zimmer im „Gebäudeanbau“ als z. B. Schlafzimmer und Ankleidezimmer nutzbar bzw. als Einliegerbereich mit Wohn- und Schlafzimmer geeignet.
Im Dachgeschoß sind zwei geräumige Zimmer und ein WC vorhanden. Die Zimmer sind gut belichtet und haben einen modernen Laminatfußboden. In einem Zimmer ist die Abseite als begehbarer Kleiderschrank nutzbar. Das kleine Bad mit Waschtisch und Toilette ist modernisiert worden.

Außenanlagen:
Grundstückseinfahrt mit Kiesoberfläche. Befestigte Hoffläche, PKW-Stellplatz. Differenziert gestaltete Gartenanlage vor dem Haus mit Rasenfläche, Beetflächen und Zierpflanzen. Befestigte Terrasse am Haus mit Sonnenmarkise. Gewachsener Baumbestand zur Straße, Holzzauneinfriedung. Kleine Teichanlage. Außenanlagen hinter dem Haus zum Teil bauergartenähnlich gestaltet, zusätzliche Freisitzgelegenheit mit instandsetzungsbedürftigen Sichtschutzelementen, Gartenhütte. Carport mit Geräteraum und Unterstand. Die Gartenanlage ist für kreative Menschen sehr geeignet und bietet eine gute Aufenthaltsqualität.

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